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上市房企中報：企業業績分化 部分房企轉型多元化發展
信貸利息新竹哪裡可以汽車貸款隨著A股上市公司2015年中報披露完畢,房地產企業上半年經營狀況浮出水面。總體來看,A股房地產上市公司上半年整體銷售轉好,毛利率企穩。但Choice金融數據終端的數據也顯示,144傢房地產上市公司中,67傢收入同比下滑,74傢盈利下降甚至擴大虧損,而區域之間則差異明顯。
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據中金公司統計,A股地產公司上半年加權凈利潤上升7%,好於1季度的同比下滑5%,也好於去年上半年同比下滑8%。
“A/H股重點上市公司1至7月已完成銷售目標的54%,多數地產公司全年將完成銷售目標。”中金公司房地產行業研究員寧靜鞭說。
然而記者調查顯示,房地產公司業績分化卻在加劇,67傢收入同比下滑的企業中,大多是業務集中在二三線城市的區域性地產公司。比如,鐵嶺新城在中報裡表示,公司地處東北地區三線城市,在整體區域經濟偏弱的情況下,面臨著較大的經營壓力。數據顯示,公司2015年上半年營業收入僅1251萬元,同比驟降93.3%,虧損額則達到瞭4439萬元;業務主要集中在珠海和重慶的格力地產,上半年營業收入同比下滑86.7%。此外,中茵股份、合肥城建、渝開發、哈高科、寧波富達等近30傢房地產上市公司上半年營業收入下滑超過50%。
業內人士認為,在一二線城市房地產市場有回暖跡象、三四線城市仍在去庫存的階段,龍頭房企在土地儲備、區域佈局、周轉效率以及資金成本等方面優勢顯現,強者恒強的行業發展態勢進一步確立。比如萬科A發佈的中期報告顯示,公司上半年營業收入達502億元,同比增長22.7%,凈利潤67.9億元,同比增長23.6%;保利地產上半年營收增長24.5%,凈利潤的增速超過40%。陽光城、華夏幸福、金融街等傳統龍頭企業同樣保持收入和利潤的雙增。
而受益於上海地區房地產市場的強勁,陸傢嘴集團上半年實現土地和房產銷售收入約17.5億元,同比增長約61.7%,其中房產銷售收入約為15.5億元,比2014年同期增長近80%。
房地產企業業績的分化也導致部分房企尋求轉型,廊坊發展中報表示,公司經營業績大幅下滑的原因在於“公司尋求轉型,新業務尚未開始”;浙江上市公司萬好萬傢佈局互聯網金融業務,並通過實施重大資產重組收購廈門翔通動漫有限公司100%股權,進軍動漫產業。
華麗傢族在出售手中剩餘房地產庫存的同時,已經將企業的戰略調整為“科技+金融”,宣稱未來將重點發展石墨烯、臨近空間飛行器、智能機器人等“高端”項目。
事實上,即便是業績穩健的大型房地產企業,對於轉型也不敢懈怠。萬科A在中報中表示,公司將從以往僅提供單一住宅產品的模式,轉向提供基於生活幸福感的全系列服務,做“城市配套服務商”。保利地產也表示,隨著房地產行業發生變化,公司如何適應市場變化、培育新的業務增長點,也是當前面臨的挑戰。
中信建投房地產行業首席分析師蘇雪晶認為,得益於房地產行業的利好政策和流動性的持續釋放,上半年以來房地產市場處於復蘇周期,“從融資成本來看,龍頭房企還可以享受較低的成本,其他房企則出現分化。”蘇雪晶說。
業內人士認為,一些房地產企業尋求轉型甚至退出房地產業務,符合我國當前經濟結構調整、發展方式轉型的大趨勢。蘇雪晶表示,中國走過快速工業化時代,城市更新帶來新的機遇與挑戰,城中村改造、文化地產、產業新城等新形式不斷湧現,這都是地產行業所面臨的機遇和轉型契機。來源新華網)
房子信用貸款增貸貸款全省皆可處理 (責任編輯：Newshoo)
新聞來源http://business.sohu.com/20150907/n420585726.shtml
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