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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/16014471242.shtml
(2014.9.15-9.21)長沙商品住宅成交詳情
新浪樂居訊(編輯 易丹)由於"金九"開局出師不利,並且連續2周成交低迷,一度讓業內人失望。然而9月第三周,開發商大力促銷推盤,使得上周樓市成交量開始由低谷走向回暖。據克而瑞長沙公司最新數據統計,上周長沙內六區商品住宅成交1350套,環比上升50.8%,成交均價為6492元/平,環比下降0.9%。
金九初見起色 上周長沙樓市成交環比上升五成
數據顯示,上周長沙六區成交均價為6492元/平,環比下降0.9%,同比下降5.4%。雖然成交均價持續下跌,但房價幅度偏小,徘徊在六字頭,可見長沙房價波動並不明顯。
上周成交量的攀升使得金九開始鍍上色彩,再加上各樓盤將利用國慶節假日大打促銷戰,近期長沙樓市勢必更加熱鬧非凡。據克爾瑞長沙房價分析師李婷表示:新市區二胎房屋銀行大部分開發商都想搶在十一黃金周前後開盤,所以才造成"金九"平淡開局,但由於全年銷售壓力,開發商將集中在十一月份前沖刺全年銷售目標,因此有望爆發"銀十"。
開發商加大推盤 高性價比品牌房企走俏
據不完全統計,上周長沙共有5個項目開盤,雖然整體去化不佳,但個別樓盤如金色溪泉灣當天去化達到45.4%,也進一步反應出長沙的剛需客戶潛力巨大。從克而瑞長沙公司最新數據分析,上周長沙內六區商品住宅成交量達1350套,環比上升50.8%,同比上升1.7%,六區成交面積14.6萬方,環比上升51.2%,同比上升7% 。
從各區域表現來看,上周成交量最高為雨花區,成交4.6萬方,主要原因是萬科魅力之城項目成交2.43萬方,總成交228套,占據雨花區成交量的一半。其次為嶽麓區成交4.2萬方、開福區成交2.0萬方。據萬科魅力之城相關負責人介紹,項目占據武廣核心地段,主推90-120㎡剛需戶型,名企口碑加上精裝6888元實惠封頂價,萬科魅力之城才能在如今的市場背景下交出亮眼的成績單。
均價小幅下跌 未來一切走"穩"
9月第三周雖然開發商加大開盤,各種折扣以及促銷活動紮堆入市,但是成交均價表現較穩定。主要原因是像才子嘉都、萬科魅力之城等中低端項目熱銷所致。據業內人士預測,各項目為保證全年銷售任務,後期不排除有更大的優惠力度,以價跑量將是不得不選的方式。而對於購房者來說,金九銀十是抄底好時機。
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內容來自sina新聞
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